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第42节（第2页）

要问尹燚自己信不信风水，那必然是信的，毕竟随便看一棵家里种的花草，放在有风有水的地方，它就长得格外好一些，放在遮风避雨的地方，它就长得不行。

在尹燚眼里植物都是这样，更何况人，这就是尹燚理解的风水，她给夫妻俩挑的也是这种视野好，日照足，通风好的房子，心情好了，风水自然好了。

两人带着客户回到售楼部，戴承希被售楼部一干人晾在一边，他努力跟人搭话希望能拿到销控，可都没人搭理他。

闫丽很生气想去要个说法，不帮她接客就算了，怎么连销控都不说，待会儿把客户送走了，她非要跟钟经理投诉香林华府不可，太过分了。

尹燚一下抓住她，示意她稍安勿躁，把客户带到楼上去。

尹燚直接走到前台，“我们的客户没有置业顾问接待，现在要签合同，请问谁有空吗？”

签合同？所有人对视一眼，眼中异彩连连。

刚才张文亮说不要搭理安家的客户，客户带看单都不要给他们签，，冷处理他们，如果上面经理怪罪下来，他来承担，安家带的客户一看就不准，两个新人，别浪费时间。

张文亮跟经理关系不错，大家就卖他一个面子，谁知道安家后来的这个女的，一进门就感觉不好惹的样子，凶巴巴没个笑脸，居然把安家带来的客户搞定了。

这女的说什么，没有置业顾问接待，这是张文亮不愿意接，他们也不认张文亮了？

其中一个女的眼前一亮，立刻把文件夹拿起，“签合同是吧，我来吧，客户在哪里，看好哪个楼层，价格知道吗？”

戴承希站在尹燚旁边看着刚才这个一直打电话对他爱搭不理的置业顾问秒变脸，忍不住感慨，销售果然都是先学变脸，也太现实了。

尹燚指了一下示意客户楼上，状似不经意用全部置业顾问都能听到的声音对戴承希说道，“回头你们把房地产经纪人资格证考了，新盘这种是个人就会的买卖方式，以后置业顾问忙的话，自己带看自己签合同，看见别人忙就不要打扰别人。”

坐在前台的置业顾问瞬间觉得有种啪啪打脸的感觉，不是，小姐，房地产行业的鄙视链不是新盘鄙视房产中介么。

你个中介看不起他们售楼部是几个意思，要知道售楼部的置业顾问都是经过挑选出来的，外貌口才都是缺一不可，怎么到了你嘴里，就是是个人都会的买卖，你啥意思。

戴承希只感觉脖子冷飕飕的，有杀气，为什么是针对他。

却听见尹燚这么说立刻接话，“闫丽听你说的学习签合同，已经会签租房和二手房合同，她发了电子档给我，我也会签租房合同，二手房合同格外约定会比较多，我签合同的时候还是有点怕怕的，新盘……”

戴承希怯怯的看了眼前这位强颜欢笑的置业顾问一眼，壮着胆子说，“售楼部的合同都是制式合同，就算有补充条款都是签补充协议，如果是签合同的话，就只用填客户信息，房号，价格，付款方式，这个，好像比租房合同还容易。”

扎心的感觉！香林华府整个案场的置业顾问感觉都不好了，安家怎么回事，专门派人来鄙视他们吗？什么叫连租房合同都不如，难道是说他们是看脸吃饭，那为什么他们在售楼部而你们在中介。

尹燚却笑着点点头，有些事点到即止，又不是以后都不合作了，眼下还要签合同呢。

“嗯，下午还有客户不？我陪着你们一起带，看中一套房子，准备全款买下，我急需大量客户。”

尹燚没说自己已经过户，只说看中，也算是给提成一个交代，免得他们回去乱说。

“一百多万还不够你买房子？你看中的别墅？”

戴承希忍不住嘀咕。

和尹燚一起的置业顾问瞬间震惊看向尹燚的脸上，江湖这两天有个传说，一个女的小蜜蜂月入百万，难道就是这个女的，她不是学府杏林的小蜜蜂吗？怎么跟中介混在一起？学府杏林的行销头子被戴绿帽子了？

第九十六章该给国家做贡献

周末两天，尹燚都帮着闫丽两人带客户，又让二人领略了尹燚的口才，这人每次都不是卖房子而是感觉在帮朋友看房子，那种将心比心的，说出真是感受，好就是好，不好就是不好，让很多客户都恨不得尹燚引为知己，觉得尹燚是真的在为他们考虑，帮他们匹配适合他们的房源。

闫丽和戴承希都觉得自己学到很多，尤其是二手房，尹燚简直谈判无敌，他们两人都是比较怕遇到二手房客户，要么房东不配合，要么客户漫天要价。

尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话，呃，虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价，但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。

“二手房的售后会比较麻烦，你们在售后的时候要多跟权证学习，要和权证保持良好关系，随意注意市场动向，闫丽，你们店铺有部分二手房资源是可以在杜县过户的，周一的时候我要去给一位窗口工作人员送锦旗，你跟我一起去，以后你只要跑房管局，就记得给她们带点零食，奶茶懂吗？”

“为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗，贿赂？”

闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思？不是吧，他们当中介还要这样贿赂窗口公务员，这个违法犯罪吗？而且尹燚怎么突然要去房管局，她为她买的房子打基础吗？这不是早着呢，他们的售后也还早着呢，光评估就需要很长时间。

尹燚黑线，“谁家贿赂用奶茶零食，你怕不笑掉纪检委的大牙，我是让你在窗口混个脸熟，以后过户的时候，万一资料不齐，或者复印件不清晰，他们睁只眼闭只眼能过就过了，或者直接明确告诉你需要准备什么，免得你带着房东客户跑几次冤枉路，客户房东徒增抱怨。”

尹燚还有句话没说，现在房子过户核税都没有个标准，大家本着都是最低档交契税个税，松一把紧一把就是几千块的事，对于有些人来说几千块就是一顿饭，可对于大部分买房者来说，几千块是一两个月的收入。

能够节约一点，为什么不呢？以后有统一标注又按照标准再说吧，现在最低就是标准，如果能够帮客户节约几千块，他还会在意中介费收的多吗？